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Sep 13, 2023

Début de la construction des parkings CYTown à l'Iowa State University

La construction initiale du quartier des divertissements de CYTown a commencé cette semaine et

La construction initiale du quartier des divertissements de CYTown a commencé cette semaine et certains parkings ne seront pas disponibles jusqu'à la saison de football, a annoncé cette semaine l'Iowa State University.

Le premier travail comprend le décapage de la chaussée des parkings et le démantèlement des services publics souterrains dans les lots entre le stade Jack Trice et l'Iowa State Center pour préparer le développement de 200 millions de dollars sur 3 acres.

CYTown, qui sera situé sur un terrain maintenant connu sous le nom de Tent Row, devrait inclure une clinique médicale, des espaces de vente au détail et de bureau, des restaurants et des brasseries, des suites de luxe et un amphithéâtre à utiliser les jours de match ou pour des concerts et autres événements. Il s'inspire de développements plus importants à Green Bay, Wisconsin, et à Kansas City, Missouri.

Une fois l'infrastructure existante retirée, une nouvelle infrastructure de services publics, y compris un système de gestion des eaux pluviales, sera installée. Plus de 160 000 mètres cubes de matériaux seront apportés pour élever l'élévation du site de 5 pieds au-dessus du niveau d'inondation du ruisseau Ioway voisin – qui est de 2 pieds plus haut que ce qui est requis par le code de la ville d'Ames, selon un communiqué de presse de l'Iowa State Athletics.

Le conseil d'administration de l'Iowa a approuvé en novembre cette première phase de 28,5 millions de dollars de CYTown en utilisant les fonds du département des sports, les revenus des investissements universitaires et des dons privés. Cependant, le communiqué de presse du département des sports a noté que l'offre pour la première phase était inférieure de 5 millions de dollars au budget.

"L'Université a travaillé avec Elder Corporation pour développer un calendrier de construction agressif mais raisonnable pour terminer la première phase", a déclaré le directeur de l'athlétisme de l'État de l'Iowa, Jamie Pollard, dans le communiqué de presse du département. "Ce plan prévoit également un grand parking sur place pour les navetteurs étudiants et employés, ainsi que pour ceux qui assistent à des événements au sein de l'Iowa State Center."

The Elder Corporation est l'entrepreneur d'excavation basé à Pleasant Hill qui a reçu l'offre pour le projet.

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Les travaux commenceront par les stationnements D situés du côté est le long du boulevard University et se poursuivront dans les stationnements C5 et C6 à l'extrémité sud près du stade Jack Trice. Ces parkings devraient être fermés jusqu'à la mi-août, mais devraient rouvrir avant le semestre d'automne dans l'État de l'Iowa et la saison de football.

Une deuxième moitié ultérieure de la première phase comprendra des travaux sur les lots A3, A4, B5 et B6.

Le département des sports a noté dans son communiqué qu'une fois les parkings rouverts, les gens remarqueront non seulement une nouvelle surface, un meilleur éclairage et des voies d'incendie, mais également des terrains et des stands configurés à 90 degrés et non le parking incliné utilisé depuis l'ouverture initiale de l'Iowa State Center.

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La combinaison de l'offre sous-budgétée pour la première phase des travaux d'infrastructure et d'un don privé peut permettre à l'État de l'Iowa de commencer les travaux d'infrastructure de la phase deux immédiatement après l'achèvement de la première phase, selon le département des sports.

La deuxième phase comprend les stationnements A1, A2, B3, B4, C3 et C4. Ce travail devrait être présenté au conseil d'administration ce printemps pour approbation. Tous les parkings et l'infrastructure des services publics de CYTown pourraient être achevés en trois ans.

Le porte-parole du département des sports, Nick Joos, a déclaré que la construction des bâtiments pourrait commencer à mesure que les parkings et les infrastructures seraient terminés.

"L'énergie derrière ce projet a été bien plus grande que nous n'aurions jamais pu l'imaginer", a déclaré Pollard. "De plus, le fait que Elder Corporation travaille à nos côtés, dirigée par un fan de longue date de Cyclone dans J. Elder II, nous donne une grande confiance que la première phase de ce projet ne fera que renforcer l'élan global de CYTown."

Le département des sports travaille avec la société immobilière Cushman & Wakefield pour identifier les locataires potentiels de CYTown et élaborer des plans et des estimations de coûts pour la partie hôtel et centre de congrès du projet.

Pollard a déclaré que CYTown pourrait rapporter 200 millions de dollars de revenus sur 20 ans.

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Phillip Sitter couvre l'éducation pour le Ames Tribune, y compris l'Iowa State University et les écoles PreK-12 à Ames et ailleurs dans le comté de Story. Phillip peut être contacté par e-mail à [email protected]. Il est sur Twitter @pslifeisabeauty.