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Jun 15, 2023

santamonica.gov

2 mai 2023 14:59 par Elias Platte-Bermeo Développement durable et logement

2 mai 2023 14:59 par Elias Platte-Bermeo

Les questions de durabilité et de logement se recoupent à bien des égards. La façon dont nos maisons sont construites et où nous vivons a un impact particulier sur la façon dont nous nous déplaçons, et ces dernières années, un nouveau sujet dans les transports a attiré l'attention des défenseurs de la durabilité et du logement : les véhicules électriques (VE).

Les véhicules électriques prennent de l'ampleur dans toute la Californie, y compris ici à Santa Monica. D'ici 2035, toutes les voitures particulières, camions et VUS neufs vendus en Californie seront à zéro émission. Il s'agit d'un élément clé pour atteindre les objectifs climatiques de l'État et nos propres objectifs climatiques ici à Santa Monica. Le plan d'action et d'adaptation pour le climat de la ville comprend des objectifs visant à accroître l'infrastructure de recharge des véhicules électriques (VE) et à étendre l'utilisation des VE à Santa Monica, et le plan d'action EV de la ville définit des voies pour soutenir cette transition pour tous les résidents.

Le prix de l'essence est devenu particulièrement volatil ces dernières années, avec des prix record en 2022. Dans le même temps, les investissements et les incitations à l'achat de VE et à l'installation de bornes de recharge pour VE se sont développés. Les programmes fédéraux, étatiques et locaux offrent un financement pour passer aux véhicules électriques, et le rabais Electrify Santa Monica de la ville offre jusqu'à 1 500 $ pour installer une borne de recharge pour véhicules électriques dans les immeubles multifamiliaux et les petites entreprises et jusqu'à 3 000 $ pour les résidents ayant un revenu qualifié.

Cependant, la transition vers des véhicules électriques à zéro émission peut être difficile pour les locataires d'immeubles multifamiliaux. Alors que les résidents de maisons unifamiliales peuvent plus facilement installer un chargeur de VE domestique, les locataires d'immeubles d'appartements sont souvent confrontés à des obstacles en raison de la capacité électrique limitée, des coûts d'installation et de l'opposition des propriétaires. Les propriétaires d'appartements expriment souvent des préoccupations concernant les coûts d'électricité et la responsabilité associée à la fourniture de bornes de recharge pour véhicules électriques dans les immeubles occupés par des locataires. Environ 70 % des résidents de Santa Monica sont des locataires, il sera donc important de faciliter leur transition vers les véhicules électriques et d'autres formes de transport durable.

La loi de l'État de Californie (section 1947.6 du Code civil) exige que les propriétaires approuvent les demandes des locataires d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques dans leurs espaces de stationnement dédiés tant que le locataire est prêt à payer la borne de recharge et les coûts associés, y compris les coûts d'installation et des services publics. Cependant, il existe plusieurs exceptions à cette loi, y compris les propriétés où :

Auparavant, la loi de l'État exigeait que les locataires souscrivent une police d'assurance d'un million de dollars, ce qui les empêchait souvent de pouvoir profiter de la recharge des véhicules électriques. Le projet de loi du Sénat 638 a supprimé cette exigence d'assurance, ce qui a permis aux locataires d'installer plus facilement des bornes de recharge à leur domicile.

Les locataires d'unités à loyer contrôlé dont les baux ont été signés, prolongés ou renouvelés à compter du 1er janvier 2019 sont également soumis à la loi californienne sur les bornes de recharge pour véhicules électriques et peuvent installer des bornes de recharge pour véhicules électriques dans leur immeuble, à condition qu'ils respectent les autres exigences de la loi.

Si un propriétaire refuse de se conformer à la loi californienne sur la recharge des véhicules électriques, les locataires peuvent vouloir explorer leurs droits et recours légaux en vertu de la loi. L'Association du Barreau de Santa Monica offre un service de recommandation d'avocats pour les avocats qui exercent à Santa Monica.

Pour plus d'informations et pour voir les réponses aux questions fréquemment posées, visitez la page Web des ressources EV de la ville pour les propriétés locatives.

Elias Platte-Bermeo Analyste Développement Durable

Programmes, durabilité et environnement