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Jan 20, 2024

La Ville fournit des conseils sur la restauration des maisons

La ville a signalé que, alors que Sanibel récupère et reconstruit après l'ouragan Ian,

La ville a signalé que, alors que Sanibel récupère et reconstruit après l'ouragan Ian, de nombreux citoyens sont impatients de retourner sur l'île et de restaurer leur maison. Dans certains cas, les structures seront démolies et les propriétés réaménagées. Le personnel de la ville sait que le code d'aménagement foncier de Sanibel est complexe et nécessaire pour maintenir les caractéristiques du sanctuaire insulaire qui rendent Sanibel si unique. Le personnel s'engage à aider les résidents et les entreprises à réussir les réparations, les rénovations et le réaménagement.

Les services des ressources naturelles, des travaux publics, de la planification et du bâtiment de la ville ont compilé des informations importantes concernant le CLD pour aider les résidents qui entreprennent des projets de rénovation, de restauration et de réaménagement. La ville a indiqué que le fait de suivre les conseils ci-dessous contribuera à garantir que les propriétés restent conformes à l'énoncé de vision, au plan de Sanibel et au LDC et aidera la communauté à se rétablir alors qu'elle travaille à la restauration de l'île sanctuaire.

De plus, le personnel de la ville organisera un atelier communautaire pour présenter des informations et répondre aux questions des citoyens le 26 avril à BIG ARTS sur Sanibel. Plus de détails seront fournis à l'avenir.

DIRECTION DES RESSOURCES NATURELLES

Permis de végétation

VILLE DE SANIBELTypical Swale Section exposition.

Ai-je besoin d'un permis pour enlever ou planter de la végétation?

– Certaines activités qui nécessiteraient généralement un permis de végétation ont été exemptées par proclamation du maire et peuvent être consultées sur https://www.mysanibel.com/content/download/31100/file/Mayoral%20Proclamation%2023-05%20-%20Hurricane%20Ian%20extension%20-%20executed.pdf.

– Activités telles que l'élagage et l'enlèvement de la mangrove, l'élagage et l'enlèvement de la végétation vers le golfe de la ligne de contrôle de la construction côtière (CCCL), l'enlèvement de la végétation indigène vivante (plantes non affectées par l'ouragan ou celles qui peuvent être restaurées ou préservées), les travaux de végétation sur les terrains vacants et d'autres activités décrites dans les sections 122-141 à 122-150 du code de Sanibel ("Permis de végétation" sur https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ ordonnances?nodeId=SPBLADECO_CH122VE_ARTIIIST_DIV2AD_SDIIPE_S122-146OTACREPE), qui ne sont pas autrement abordées dans les proclamations du maire nécessitent un permis.

Aménagement paysager

Y a-t-il des exigences pour le type de plantes que j'utilise?

VILLE DE SANIBELGuide des luminaires Dark Sky.

– En règle générale, l'aménagement paysager nécessite l'utilisation de 75 % de végétation indigène dans chaque catégorie de plantes indigènes (arbres, arbustes et couvre-sol), le reste étant constitué de plantes indigènes supplémentaires ou de plantes exotiques non concurrentes. Une bonne règle de base : pour chaque plante exotique non concurrente installée, elle doit être compensée par trois plantes indigènes pour éviter la non-conformité. Il est fortement recommandé qu'un plan d'aménagement paysager ou de plantation soit soumis au Service des ressources naturelles afin d'examiner la conformité à la LDC.

– La plantation de toute végétation exotique envahissante sur Sanibel est interdite (article 122-169 sur https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH122VE_ARTIIIST_DIV3GEST_S122-169LARE). Pour une liste des plantes exotiques envahissantes, visitez le site Web du Florida Invasive Species Council à https://floridainvasivespecies.org/index.cfm.

– Pourquoi des plantes indigènes ? Les plantes indigènes sont adaptées au climat local, nécessitent peu ou pas d'irrigation supplémentaire ou d'engrais une fois établies, et fournissent un habitat et du fourrage à la faune indigène. De nombreuses espèces indigènes tolèrent les embruns salés et les inondations, ce qui rend Sanibel plus résistant aux intempéries et à la montée des mers.

– Certaines propriétés (utilisations résidentielles, commerciales et institutionnelles) le long des artères et des routes collectrices (voir la définition de "rue" sur https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH78GEPR_S78-1RUCODE) doivent respecter les normes de zones tampons de végétation et ces propriétés doivent fonctionner pour restaurer les zones tampons aux normes du code dans l'article II - Aménagement paysager (https://library.municode.com/ fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH122VE_ARTIILA).

– L'utilisation de gazon (herbe à gazon) est limitée par les normes de performance environnementale de la ville (https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH126ZO_ARTXIIIENPEST). En règle générale, le gazon en plaques est limité à 20 % de la superficie totale de la parcelle ou à 4 000 pieds carrés par unité d'habitation, selon la valeur la moins élevée. Seul le gazon peut être planté dans les emprises de la ville.

– Les propriétés peuvent temporairement utiliser du paillis pour stabiliser les sols exposés jusqu'à ce que la propriété puisse se conformer aux normes d'aménagement et de végétation. Une fois qu'une propriété est correctement revégétalisée, le paillis doit être limité à des quantités appropriées autour des plantations et dans les plates-bandes paysagères. D'autres matériaux tels que des coquillages, des roches ou du gravier répandus à l'extérieur des allées désignées, des sentiers et / ou des lits paysagers doivent être considérés comme des zones développées et peuvent entraîner un développement excessif d'une propriété. Vérifiez auprès de la ville avant d'installer de la coque, de la roche ou du gravier.

Placement du remblai

La mise en place de remblai sur une propriété qui modifie le schéma de drainage existant, les contours du sol ou les élévations du bien immobilier ou l'élévation du fond d'un plan d'eau ou d'un plan d'eau ouvert constitue un développement (article 78-9 sur https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH78GEPR_S78-9ACCODE) et un permis de développement est requis.

Enlèvement de boue

Les dépôts d'ouragan de sédiments de boue marine peuvent être grattés ou ratissés d'une propriété à la main sans avoir besoin d'un permis de développement. Une fine couche de terre végétale peut être placée dans la zone où le paillis a été enlevé (maximum 1 pouce) à condition que les contours d'avant la tempête d'une propriété ne changent pas.

Guide de replantation

Le guide de replantation post-ouragan de la Sanibel-Captiva Conservation Foundation est une ressource pour vous aider à replanter votre propriété. Pour le voir, visitez https://www.sccf.org/news/blog/new-post-hurricane-replanting-guide. Pour toute question, contactez le Département des ressources naturelles à [email protected] ou 239-472-3700.

Front de mer / vers le golfe de la ligne de contrôle de la construction côtière (CCCL)

Quelles sont les normes spéciales pour les propriétés le long de la plage ?

– Pour voir si le CCCL est situé sur votre propriété, visitez https://sanibel.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=3da5033bdad449bfa348961f97080358. Sur la carte d'utilisation future des terres de la ville, le CCCL de 1974 est identifié par une ligne orange en pointillés et le CCCL de 1991 est identifié par une ligne jaune en pointillés.

Éclairage

– Un permis d'aménagement est requis pour ajouter ou remplacer des éclairages extérieurs dans les écozones Gulf Beach, Gulf Beach Ridge ou Bay Beach.

– Tous les appareils d'éclairage nouvellement installés visibles de la plage (qui peuvent inclure des propriétés en dehors du CCCL ou dans des écozones qui ne sont pas répertoriées ci-dessus) doivent respecter les normes énoncées dans la section 126-1000 (https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH126ZO_ARTXIVSUDIRE_DIV4OULI_S126-1000BELIMATUPR EWINARLISO), qui stipule :

— Tous les luminaires extérieurs (exemples : extérieur du bâtiment, aires de stationnement, aménagement paysager, éclairage de la piscine, etc.) doivent être entièrement masqués afin que la source ponctuelle de lumière ne soit pas directement visible de la plage.

— Tous les luminaires doivent être équipés d'une source lumineuse qui émet une lumière de 560 nanomètres ou plus ; seules certaines ampoules LED répondent à cette exigence.

— Il est fortement recommandé que les luminaires et les ampoules soient certifiés par le programme d'éclairage certifié pour la faune de la Florida Fish and Wildlife Conservation Commission (https://myfwc.com/conservation/you-conserve/lighting/criteria/certified/).

– Pour demander un permis de développement accessoire pour remplacer ou ajouter un éclairage extérieur, visitez https://sanibelfl-energovweb.tylerhost.net/apps/SelfService#/home.

Teinte de la fenêtre

Le verre teinté doit être installé sur toutes les fenêtres et portes vitrées des structures à un ou plusieurs étages dans la ligne de mire de la plage (article 126-1000 sur https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH126ZO_ARTXIVSUDIRE_DIV4OULI_S126-1000BELIMATUPREWINARLISO). Le verre teinté désigne tout verre traité pour obtenir une valeur de transmission de la lumière de l'intérieur vers l'extérieur approuvée par l'industrie de 45 % ou moins.

Pose de sable

- Des permis de la ville et de l'État sont nécessaires pour combler les trous, les ravins, les affouillements et / ou l'érosion qui se sont produits à la suite de l'onde de tempête descendante.

— Permis d'État : Permis d'urgence CCCL (https://floridadep.gov/sites/default/files/DEP%20Form%2073-303_EmergencyPermitApp_Enabled_0_0.pdf). Contactez Kelly Cramer à [email protected].

— Permis municipal : Permis de lutte contre l'érosion d'urgence (https://sanibelfl-energovweb.tylerhost.net/apps/SelfService#/home)

– Le sable compatible avec la plage doit être obtenu auprès d'une source minière approuvée par le FDEP (https://floridadep.gov/sites/default/files/Post-Storm_Emergency_Sand_Specifications_22.pdf).

- Les plages de Sanibel sont utilisées par une myriade d'animaux sauvages protégés tels que les oiseaux de rivage et les tortues marines ; leurs saisons de nidification s'étendent respectivement du 15 février au 1er septembre et du 1er mai au 31 octobre chaque année. Les travaux de plage proposés durant ces dates seront assujettis à des conditions de permis supplémentaires.

- Pour afficher des informations sur le programme de subventions de remboursement de la restauration des ouragans de Floride du DEP de Floride destiné aux propriétaires fonciers pour lutter contre l'érosion des plages, visitez https://floridadep.gov/hurricane.

Restauration des dunes

- La section 122-170 (https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH122VE_ARTIIIST_DIV3GEST_S122-170ARSE1974COCOCOLIGUBEZO) stipule que "Seule la végétation indigène doit être plantée au large de la CCCL de 1974."

– Bien que la plantation d'espèces indigènes dans la plage du golfe ne nécessite pas de permis de végétation, il est fortement recommandé qu'un plan de revégétalisation soit soumis au Département des ressources naturelles pour examen afin de s'assurer que les espèces de dunes de plage appropriées ont été sélectionnées.

– L'équipement lourd est interdit vers le golfe du CCCL, sauf autorisation contraire de la ville.

Pour plus d'informations ou des questions, contactez le Département des ressources naturelles à [email protected] ou 239-472-3700.

SERVICE DES TRAVAUX PUBLICS

Restauration de l'emprise

Une emprise comprend à la fois les zones pavées des rues, ainsi que les rigoles et les zones de drainage (généralement gazonnées) le long des bords de la route. Les services publics sont également situés dans l'emprise (eau, égouts et électricité). L'entretien de l'emprise est important pour que la Ville soit en mesure d'offrir et de rétablir ces services aux résidents.

– L'emprise publique doit être une rigole gazonnée. Aucune plantation de végétation autre que du gazon n'est autorisée dans l'emprise.

– La mise en place de remblai dans l'emprise n'est pas permise sans un permis de modification d'emprise de Travaux publics. Les élévations de Swale seront fixées par le personnel de la ville et doivent suivre l'exposition Section typique de Swale. Les écarts par rapport à la rigole typique doivent être approuvés par Travaux publics dans le cadre du processus d'autorisation d'emprise.

– La modification de l'allée/du ponceau dans l'emprise nécessitera un permis de travaux publics.

– Les couvre-sols autres que le gazon en plaques ne sont pas autorisés dans l'emprise. Aucun paillis ou gravier n'est autorisé.

– Aucune obstruction n'est autorisée dans l'emprise, y compris l'irrigation, les pierres décoratives ou les clôtures.

Maintenir la rétention des eaux pluviales sur site

Toutes les propriétés doivent contenir le ruissellement des eaux pluviales sur place conformément aux normes relatives aux eaux pluviales (https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH118UT_ARTIVSTSTCO). Affecter ce drainage sur place, soit par la mise en place de remblai ou le renivellement d'une propriété, nécessite un examen par la ville.

- Toute modification du niveau nécessitera un plan de drainage technique et une lettre de certification de drainage de l'ingénieur après l'achèvement.

- Travaux de restauration pour restaurer les niveaux basés sur un plan de drainage approuvé existant, une lettre de certification de drainage de l'ingénieur sera requise après l'achèvement. Le plan de drainage approuvé doit être inclus dans la demande de permis.

– L'ajout de remblai (autre que pour restaurer une propriété à un plan de drainage approuvé existant) nécessite l'approbation d'un permis de développement. La mise en place de remblai sur une propriété qui modifie le schéma de drainage existant, les contours du sol ou les élévations du bien immobilier ou l'élévation du fond d'un plan d'eau ou d'un plan d'eau ouvert constitue un développement (article 78-9 sur https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH78GEPR_S78-9ACCODE) et un permis de développement est requis.

– Des normes détaillées pour le contrôle des eaux pluviales se trouvent au chapitre 118, article IV du code d'aménagement du territoire (https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH118UT_ARTIVSTSTCO).

Égout sanitaire

La ville est le fournisseur d'eaux usées (égout) pour les résidents.

– Si vous démolissez votre maison existante, sachez que le raccordement à l'égout doit être débranché et bouché, et vous ou votre entrepreneur devez demander une inspection aux Travaux publics pour vérifier que le point de débranchement a été correctement scellé.

– Toutes les propriétés non résidentielles sont tenues de soumettre un accord de disponibilité des eaux usées pour vérifier s'il y a une expansion ou un changement d'utilisation. Des frais seront exigés pour les crédits résidentiels équivalents (ERC) supplémentaires non inclus dans les utilisations précédemment approuvées de la propriété.

– Les normes d'évacuation des eaux usées se trouvent au chapitre 118, article III du code d'aménagement du territoire (https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH118UT_ARTIIIWADI).

Pour plus d'informations ou des questions, contactez le service des travaux publics à [email protected] ou 239-472-6397.

DÉPARTEMENT DE LA PLANIFICATION

Saviez-vous que Sanibel a des normes d'éclairage extérieur pour les luminaires et les ampoules afin de protéger la faune indigène (tortues de mer) et le caractère de petite ville de notre communauté insulaire ? Avant de faire des achats d'éclairage extérieur, considérez ce qui suit :

– Des luminaires à coupure complète sont requis (sauf si le luminaire est encastré sous un porche ou un surplomb de toit). Des luminaires à coupure complète pour l'aménagement paysager et l'éclairage des sentiers (moins de 3 pieds de haut) sont recommandés, mais pas obligatoires.

– Les luminaires doivent être orientés vers le bas.

– L'éclairage de sécurité à détection de mouvement (utilisant un luminaire à coupure complète) est encouragé.

– L'éclairage à la vapeur de mercure n'est pas autorisé.

Autorisations pour l'éclairage extérieur

– Un permis est requis pour l'éclairage extérieur sur les propriétés ou les structures situées dans les zones Bay Beach, Gulf Beach et Gulf Beach Ridge et doit être conforme aux normes d'éclairage des tortues marines. Connaissez votre zone en visitant la série de cartes d'utilisation future des terres de la ville à https://sanibel.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=3da5033bdad449bfa348961f97080358.

– Un permis est également requis pour les luminaires montés sur poteau de plus de 10 pieds de haut.

– Faites une demande de permis en utilisant Sanibel Online sur https://sanibelfl-energovweb.tylerhost.net/apps/SelfService#/home et sélectionnez le type de permis « Accessoire ».

– Pour revoir les normes d'éclairage extérieur au CLD, visitez https://library.municode.com/fl/sanibel/codes/code_of_ordinances?nodeId=SPBLADECO_CH126ZO_ARTXIVSUDIRE_DIV4OULI.

Pour plus d'informations ou des questions, contactez le service d'urbanisme à [email protected] ou 239-472-4136.

SERVICE CONSTRUCTION

Qu'est-ce que la règle des 50 % pour les structures ?

Cela ne s'applique que si la structure (avant la tempête) était inférieure à l'élévation d'inondation requise par la FEMA et le Florida Building Code.

– Règle de base : Si le coût des améliorations ou le coût de réparation des dommages dépasse 50 % de la valeur marchande ou réelle du bâtiment, celui-ci doit être mis aux normes actuelles de gestion des plaines inondables.

– Valeur marchande ou vraie de l'immeuble : La valeur marchande ou vraie est déterminée par l'un des éléments suivants :

— La valeur du bâtiment telle qu'indiquée dans la "Tax Roll Value Letter" téléchargée à partir du site Web Lee County Property Appraiser.

- Un évaluateur agréé de l'État de Floride a soumis une évaluation à des fins d'autorisation indiquant la valeur de rachat réelle dépréciée de la structure.

Permis

Les structures endommagées doivent avoir leurs réparations autorisées pour vérifier la conformité avec la règle des 50 % (pour les structures sous les inondations) et le code du bâtiment de la Floride.

– Les permis de réparation de structures unifamiliales, multifamiliales et commerciales doivent être délivrés en utilisant des procédures de permis d'urgence. Un permis de modification de bâtiment d'urgence ou des permis de commerce d'urgence distincts pour la toiture, la mécanique, l'électricité et la plomberie sont disponibles. Les permis doivent être soumis à l'aide des formulaires de permis d'urgence disponibles sur la page Web du Département du bâtiment, puis soumis par voie électronique via le portail en ligne.

– Les permis d'urgence bénéficieront d'une réduction de 25% des frais pendant six mois se terminant le 7 août.

- La soumission du permis doit inclure des croquis ou des plans pour les travaux de réparation, la portée des travaux, la valeur marchande, l'approbation des produits de la Floride pour les toits/fenêtres/portes/bardages et, pour les réparations structurelles, des dessins de construction détaillés préparés et scellés par un architecte ou un ingénieur agréé comme l'exige le Code. Le formulaire FEMA pour l'estimation des coûts des travaux est requis pour déterminer la conformité à la règle des 50 % s'ils sont situés dans une zone inondable et que la structure est en dessous des inondations.

- Les cartes des zones inondables de la FEMA ont été modifiées le 17 novembre. Toute structure qui serait au-dessus de la nouvelle élévation de base de l'inondation doit soumettre un nouveau certificat d'élévation mis à jour pour vérifier que la structure est au-dessus de l'inondation et n'est pas tenue de se conformer à la règle des 50 %.

- Les propriétaires de maisons unifamiliales peuvent effectuer leurs propres réparations en tant que constructeur-propriétaire conformément à l'article 489.103 des lois de la Floride. Le formulaire de constructeur-propriétaire doit accompagner la demande de permis. Pour le formulaire, visitez https://www.mysanibel.com/content/download/30812/file/Owner%20Builder%20Disclosure%20Statement%20NEW%202021.pdf.

– Toute personne embauchée pour effectuer des réparations pour le propriétaire doit être un entrepreneur dûment agréé. Le propriétaire doit visiter le site Web du Florida Department of Business & Professional Regulation (https://www.myfloridalicense.com/wl11.asp?mode=0&SID=) pour vérifier la base de données des entrepreneurs afin de vérifier qu'ils ont une licence active. N'effectuez aucun paiement final à un entrepreneur tant que vous n'avez pas reçu un certificat de conformité signé par l'agent du bâtiment.

– L'obtention d'un permis pour les réparations aidera à prévenir les escroqueries après la tempête et les prix abusifs. Le processus d'autorisation de Sanibel peut aider à garantir que les entrepreneurs sont agréés et effectuent les réparations conformément au Code. Effectuer des réparations sans permis est contraire à la loi de l'État et réduira la valeur de votre maison ou de votre entreprise.

– Permis de réparation de copropriété multifamiliale : Les éléments des aires communes doivent d'abord être réparés en s'assurant que le bâtiment et la propriété peuvent être occupés en toute sécurité. La ville doit vérifier que le total des réparations (zone commune plus réparations de l'unité) reste inférieur à 50 % de la valeur du bâtiment pour les structures qui sont en dessous de l'élévation de base des inondations conformément aux réglementations FEMA. Les propriétaires d'unités individuelles peuvent faire inclure leurs réparations dans le permis d'espace commun si l'association l'autorise. Une fois que les travaux de l'aire commune sont terminés à un point où ils sont sécuritaires, l'association et l'entrepreneur émettront une lettre d'approbation qui permettra à la ville de délivrer des permis de réparation d'unité individuelle (en utilisant un entrepreneur agréé de leur choix). Pour plus d'informations sur les permis de copropriété multifamiliale, contactez le directeur du bâtiment à [email protected].

EXIGENCES DU CODE DU BÂTIMENT DE LA FLORIDE POUR LES BARRIÈRES DE PISCINE

Les écrans de piscine et les barrières endommagés doivent être réparés ou remplacés pour protéger le public. Le code du bâtiment de la Floride exige que les clôtures de barrière de piscine temporaires ou nouvelles soient conformes à ce qui suit, à l'exception d'une piscine dotée d'une couverture de piscine de sécurité approuvée conforme à la norme ASTM F1346 :

– Le haut de la barrière doit être à au moins 48 pouces (1219 mm) au-dessus du niveau du sol mesuré du côté de la barrière qui fait face à la piscine. Le dégagement vertical maximal entre le sol et le bas de la barrière doit être de 2 pouces (51 mm) mesuré sur le côté de la barrière qui fait face à la piscine. Lorsque le haut de la structure de la piscine est au-dessus du niveau du sol, la barrière peut être au niveau du sol ou montée au-dessus de la structure de la piscine. Lorsque la barrière est montée au-dessus de la structure de la piscine, le dégagement vertical maximal entre le haut de la structure de la piscine et le bas de la barrière doit être de 4 pouces.

– La barrière ne doit pas avoir d'espaces, d'ouvertures, d'indentations, de protubérances ou de composants structurels qui pourraient permettre à un jeune enfant de ramper sous, de se faufiler ou de grimper par-dessus la barrière, comme décrit ci-dessous. Une extrémité d'une barrière amovible pour enfants ne doit pas être amovible sans l'aide d'outils. Les ouvertures de toute barrière ne doivent pas permettre le passage d'une sphère de 4 pouces de diamètre.

– Les barrières pleines qui n'ont pas d'ouvertures ne doivent pas contenir d'indentations ou de saillies, sauf pour les tolérances de construction normales et les joints de maçonnerie usinés.

– Lorsque la barrière est composée de membres horizontaux et verticaux et que la distance entre les sommets des membres horizontaux est inférieure à 45 pouces, les membres horizontaux doivent être situés du côté piscine de la clôture. L'espacement entre les éléments verticaux ne doit pas dépasser 1-3/4 pouces de largeur. Lorsqu'il y a des découpes décoratives dans les éléments verticaux, l'espacement à l'intérieur des découpes ne doit pas dépasser 1-3/4 pouces (44 mm) de largeur.

– Lorsque la barrière est composée de membres horizontaux et verticaux et que la distance entre les sommets des membres horizontaux est de 45 pouces ou plus, l'espacement entre les membres verticaux ne doit pas dépasser 4 pouces. Lorsqu'il y a des découpes décoratives dans les éléments verticaux, l'espacement à l'intérieur des découpes ne doit pas dépasser 1 3/4 pouces (44 mm) de largeur.

– La taille maximale des mailles pour les clôtures à mailles losangées doit être de 2-1/4 pouces carrés à moins que la clôture ne soit munie de lattes fixées en haut ou en bas qui réduisent les ouvertures à pas plus de 1-3/4 pouces. Lorsque la barrière est composée de membres diagonaux, l'ouverture maximale formée par les membres diagonaux ne doit pas dépasser 1-3/4 pouces.

– Les portes d'accès, lorsqu'elles sont fournies, doivent être à fermeture automatique et doivent être équipées d'un dispositif de verrouillage à verrouillage automatique situé du côté piscine de la porte. Lorsque le dispositif de déverrouillage est situé à au moins 54 pouces (1372 mm) du bas de la barrière, le mécanisme de déverrouillage du dispositif peut être situé de chaque côté de la barrière et placé de manière à ce qu'il ne puisse être atteint par un jeune enfant par-dessus ou à travers toute ouverture ou espace depuis l'extérieur. Les portes donnant accès à la piscine doivent s'ouvrir vers l'extérieur loin de la piscine. Les portes et la barrière ne doivent pas avoir d'ouverture supérieure à 1/2 pouce (12,7 mm) à moins de 18 pouces (457 mm) du mécanisme de déverrouillage.

– Une barrière de sécurité grillagée de 48 pouces de hauteur répondant aux exigences minimales suivantes sera considérée comme une barrière de piscine :

— Les poteaux de support verticaux des composants individuels doivent être capables de résister à un minimum de 52 livres de force horizontale avant la rupture lorsqu'ils sont mesurés à une hauteur de 36 pouces au-dessus du niveau du sol. Les poteaux verticaux de la barrière de sécurité pour enfants doivent s'étendre d'au moins 3 pouces sous le niveau du pont et ne doivent pas être espacés de plus de 36 pouces.

— Le treillis utilisé dans la barrière doit avoir une résistance à la traction minimale selon la norme ASTM D5034 de 100 livres par pied et une résistance minimale à l'éclatement selon la norme ASTM D3787 de 150 livres par pied. Le maillage ne doit pas pouvoir se déformer de telle sorte qu'un objet rond de 1/4 de pouce ne puisse pas passer à travers le maillage. Le treillis doit recevoir une cote de performance descriptive d'au moins « trace de décoloration » ou « légère décoloration » lorsqu'il est testé selon la norme ASTM G53, Weatherability, 1 200 heures.

— Lors de l'utilisation d'une bande de moulure pour fixer le treillis aux poteaux verticaux, cette bande doit contenir, au minimum, des vis #8 de 1/2 pouce avec un minimum de deux vis en haut et deux en bas avec les vis restantes espacées d'un maximum de 6 pouces au centre.

— Les manchons de terrasse (réceptacles de poteaux verticaux) placés à l'intérieur de la surface de la terrasse doivent être en matériau non conducteur.

— Un dispositif de verrouillage doit fixer chaque section de barrière à une hauteur d'au moins 45 pouces au-dessus du niveau du sol. Dispositifs de verrouillage courants qui comprennent, mais sans s'y limiter, des dispositifs qui offrent une sécurité égale ou supérieure à celle d'un loquet de type crochet et œil incorporant un levier de retenue actionné par ressort (communément appelé crochet de barrière de sécurité).

— Le bas de la barrière de sécurité en treillis ne doit pas être à plus de 1 pouce (25 mm) au-dessus du pont ou de la surface installée (niveau).

Pour plus d'informations ou des questions, contactez le service du bâtiment à [email protected] ou 239-472-4555.

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CONTACTS DES SERVICES MUNICIPAUX

– Pour toute question concernant la replantation et la restauration des plages, contactez le Département des ressources naturelles à [email protected] ou 239-472-3700.

– Pour toute question concernant les routes, les emprises routières, le drainage ou l'égout sanitaire, contactez le service des travaux publics à [email protected] ou au 239-472-6397.

– Pour toute question concernant l'éclairage extérieur ou d'autres normes d'aménagement, contactez le service d'urbanisme à [email protected] ou au 239-472-4136.

– Pour toute question sur la règle des 50 % ou les exigences en matière de permis de construire, contactez le service du bâtiment à [email protected] ou au 239-472-4555.

Source : Ville de Sanibel